据摩洛哥Médias24信息网4月16日报道，受中东局势动荡影响，摩洛哥建筑业正面临建筑材料价格上涨、燃料成本攀升及劳动力短缺等多重压力，行业整体成本持续上升，并进一步向房地产市场传导。
能源成本上升是主要推动因素。数据显示，柴油价格上涨已超过35%，对依赖机械作业的土方工程企业冲击尤为明显。此类企业燃料依赖度高，成本快速上升导致利润空间明显收窄。尽管部分企业可通过库存短期缓冲，但整体行业仍难以消化成本压力。目前已有企业启动合同中的价格调整条款，但业内普遍反映，即便执行相关条款，补偿力度仍有限，难以完全覆盖实际损失。
业内分析指出，本轮成本上涨已覆盖建筑产业链各环节，包括原材料采购、运输及施工全过程，企业经营压力显著加大。摩洛哥全国建筑与公共工程联合会(FNBTP)表示，目前几乎所有建筑投入品价格均呈上涨态势，整体涨幅普遍在15%至30%之间，其中铝材、PVC等与能源高度相关的材料涨幅尤为突出。
与此同时，长期存在的劳动力供给不足问题与能源、材料成本上升叠加，进一步加剧行业压力。目前建筑工地普遍用工紧张，即便将非熟练工日薪提高至15至17美元，仍难以满足需求；熟练工人更为稀缺，用工成本持续上升。
房地产市场方面。由于缺乏有效对冲燃油价格上涨的调节机制，开发商只能自行消化成本，并逐步向购房者传导压力。业内人士指出，部分项目成本涨幅已超过30%，且建材供应趋紧，叠加运输及施工成本上升，使整体造价持续攀升。在此前房地产价格已处于较高水平的背景下，市场需求承受能力有限，开发商难以通过降价维持销售，供需失衡风险加大。业内普遍认为，若成本长期维持高位，房价可能继续上涨，并进一步超出居民承受能力，形成“企业难以降价销售、居民购房能力不足”的结构型矛盾。
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